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《江戸時代末期に被る今の日本の状況》1
《過去の大規模なもの程ピンチを迎える》
さて「氣塾」には様々な分野の「プロ」つまり「自営
業者、フリーランス」「経営者」が参加されています
から、どうしても、これからの「経済の先行き予想」
が大切になります。もちろん私も「経営者」ですし、
それを「生業」として、既に「30年以上」生きて来た
身でもありますから「先行き予想」はとても大切なこ
とだと捉えています。このブログを書いているのは皆
さんが読まれる「2週間以上前」ではありますが、各
種「経済レポート」を読んでいますと、大きな「時代
転換のサイン」を感じさせられる「インパクト」を持
つ記事が見当たり、「経済評論家諸氏」も先は絶えず
「揺らぐ」とは言え、概ね、ほぼ同じ様な「先行きの
イメージ」を持っているのでは？と思っています。
《それは、先のテーマでも出した通り「江戸時代型の
経済システム」への移行と言えるのです。》
《先ず、何がインパクトかと言いますと、東京銀座の「GINZASIX」
での昨年12月からの、僅か「2ヶ月」の間での「20店舗」もの
テナントの「撤退」です。》
これはやはり尋常ではありません。「コロナ禍」の中
で「外食産業」や「製造業」の大手、小口の「飲食店」
の「撤退、廃業」に関しては、もちろん「予想済み」と
はして来ました。地方を始めとした「百貨店の撤退」も
最早、時代的に当然と言えます。その手の記事も多く、
我々は半分慣れていたとは思います。でもこれはそれら
とは「質」が異なります。銀座は何より東京でも随一の
「高級な商品」か売れる「一等地」です。言わば好立地
の中の好立地な訳で、ここで「起きる異変」は必ず日本
全国各地に波及します。
《先ず第一に「大家」とも言える「ディベロッパー」にとって
「テナント」の空きが出来る「歯抜け」は一番の「恥」であり、
売り場の値打ちが下がる最も避けるべき状態だと言えます。》
「20店舗」に及ぶ「一斉退店」は本来「対処不能」な
異常事態で、広報は「4年前から想定したリニューアル
計画であり、3月には順次新店オープンが有り、コロナ
禍とは無関係です。」としていますが、これを鵜呑みに
する「経済人」は皆無と言えます。現在「入店条件」を
大幅に下げた「新規テナント」への「説得工作」が必死
に行われている筈です。「ディベロッパー」にしろ「テ
ナント」にしても「メインバンク」との「健全な関係」
を考えれば、今回の「現象」は避けるべき事態と言える
訳で「インバウンド」に偏り過ぎて最早通用しない戦略
に対して、はっきり言えば「今のうちに逃げた」と言う
のが正解だと言えます。つまりは、あまりにも「昭和的」
な発想ですから、滅んでも当然かも知れません。
現在この「GINZASIX」に限らず、六本木ヒルズけやき
坂通り、西武渋谷店等、都心の「商業施設」から続々と
「テナントの撤退」が大規模に発生しており、更に増え
ると思われます。
《この「昭和的」な発想、過去の大規模なもの程、今後
「ピンチ」を迎える事になるのは、不可避だと言えます》
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「氣塾」代表 木村丈彦
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